[擔保]深康佳A:擔保的進展公告

時間:2019年10月10日 16:30:59 中財網
原標題:深康佳A:關于擔保的進展公告


證券代碼:000016、200016 證券簡稱:深康佳A、深康佳B 公告編號:2019-93

債券代碼:114418、114423 債券簡稱:19康佳0119康佳02

114488、114489 19康佳0319康佳04

114523、114524 19康佳0519康佳06



康佳集團股份有限公司

關于擔保的進展公告



本公司及董事局全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假
記載、誤導性陳述或重大遺漏。




特別風險提示

目前,本公司及控股子公司已審批的擔保額度總金額為2,299,101.78萬元,
占本公司最近一期經審計凈資產的比例為283.67%,本公司及控股子公司對合并
報表內單位實際提供的擔保總金額為347,348.27萬元,占上市公司最近一期經
審計凈資產的比例42.86%。本公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保
金額為68,500萬元,占本公司最近一期經審計凈資產的比例8.45%。




一、擔保情況概述

為滿足康佳集團股份有限公司(下稱“本公司”)參股公司宜賓華僑城三江
置業有限公司(下稱“三江置業公司”)日常經營資金的需要,保障三江置業公
司業務的正常運營,本公司與三江置業公司的其他股東一起按持股比例為三江置
業公司的銀行授信提供擔保,其中本公司的擔保金額為1.4億元。近日,本公司
成都銀行股份有限公司宜賓分行(下稱“成都銀行宜賓分行”)簽署了《保證
合同》。根據合同約定,本公司為成都銀行宜賓分行與三江置業公司簽訂的固定
資產貸款合同項下發生的債務提供連帶責任擔保。擔保金額為1.4億元,期限為
主合同債務履行期限屆滿之日起二年。


為滿足本公司的參股公司昆山康盛投資發展有限公司(下稱“康盛公司”)
日常經營資金的需要,保障康盛公司業務的正常運營,本公司與康盛公司其他股
東一起按持股比例為康盛公司的銀行授信提供擔保,其中本公司的擔保金額為
2.45億元。近日,本公司與中國建設銀行股份有限公司昆山分行(下稱“建行
昆山分行”)簽署了《本金最高額保證合同》。根據合同約定,本公司為建行昆
山分行與康盛公司在2019年9月23日至2022年9月22日期間簽訂的人民幣資
金借款合同、外匯資金借款合同、銀行承兌協議、信用證開證合同、出具保函協


議及/或其他法律文件項下發生的債務提供連帶責任擔保。擔保金額為2.45億
元,期限為主合同債務履行期限屆滿之日后三年。


本公司于2018年9月18日召開的第八屆董事局第四十九次會議及2018年
10月8日召開的2018年第三次臨時股東大會審議通過了《關于為宜賓華僑城三
江置業有限公司提供擔保額度的議案》,同意本公司為三江置業公司提供金額為
4億元人民幣的擔保額度,擔保期限為三年。


本公司于2018年9月18日召開的第八屆董事局第四十九次會議及2018年
10月8日召開的2018年第三次臨時股東大會審議通過了《關于為昆山康盛投資
發展有限公司提供擔保額度的議案》,同意本公司為康盛公司提供金額為2.45
億元人民幣的擔保額度,擔保期限為五年。


擔保


被擔保方

擔保方
持股比


被擔保方
最近一期
資產負債


經審議的
最高擔保
額度

本次新增
擔保金額

尚在擔保期
限的金額

可用擔保額


擔保金額占
上市公司最
近一期凈資
產比例

是否
關聯
擔保

康佳
集團

三江置業
公司

20%

56.61%

4億元

1.4億元

0元

2.6億元

1.73%



康盛公司

49%

73.38%

2.45億元

2.45億元

0元

0億元

3.02%





二、被擔保人基本情況

1、被擔保人:宜賓華僑城三江置業有限公司

成立日期:2017年11月29日

注冊地點:四川省宜賓市翠屏區南岸街道廣場西路四號廣電中心2307室

法定代表人:孔祥杰

注冊資本:100,000萬元

經營范圍:房地產開發與經營;餐飲娛樂的管理服務;文化活動的組織策劃;
演出場所經營;舞美設計、旅游信息服務;旅游設施的開發與經營、項目策劃、
設計;酒店管理;市場營銷策劃;物業管理;停車場管理服務;會議及展覽服務。

(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。


產權及控制關系:本公司的控股股東華僑城集團有限公司通過控股子公司深
圳華僑城股份有限公司間接控股三江置業公司。華僑城(成都)投資有限公司(深
圳華僑城股份有限公司的全資子公司)持有其35%的股權;四川量典置業有限公
司持有其25%的股權;深圳康佳通信科技有限公司(本公司的全資子公司)持有
其20%的股權;成都體育產業有限責任公司持有其20%的股權。


三江置業公司2018年度經審計和2019年1-9月未經審計的主要財務指標如
下:

單位:萬元

項目

2018年12月31日

2019年9月30日

資產總額

188,777.05

222,324.75




負債總額

90,602.95

125,852.63

凈資產

98,174.10

96,472.13

項目

2018年度

2019年1-9月

營業收入

0

0

利潤總額

-2,166.34

-501.08

凈利潤

-1,627.62

-375.81



2、被擔保人:昆山康盛投資發展有限公司

成立日期:2010年7月8日

注冊地點:周莊鎮秀海路118號

法定代表人:馮軍

注冊資本:35,000萬元

經營范圍:房地產投資;房地產開發經營;酒店管理、物業管理;室內裝修;
建筑材料購銷;建筑工程安裝;物業租賃;園林綠化工程設計、施工;知識產權
咨詢服務、會務服務、展覽展示服務;建筑設計;以下限分支機構經營:企業管
理服務;自有房屋租賃服務;住宿服務;餐飲服務(按有效《食品經營許可證》
核定范圍經營);卷煙、雪茄煙零售;洗浴服務;游泳場管理服務;美容美發服
務;健身服務;婚慶禮儀服務;汽車租賃服務;汽車代駕服務;停車場管理服務;
票務代理服務;洗衣服務;商務信息咨詢服務;日用百貨銷售。(依法須經批準
的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。


產權及控制關系:本公司的控股股東華僑城集團有限公司通過全資子公司華
僑城華東投資有限公司間接控股康盛公司,本公司直接持有其 49%的股權;另一
股東泰州華僑城有限公司(華僑城華東投資有限公司的全資子公司)持有其 51%
的股權。


康盛公司2018年度經審計和2019年1-9月未經審計的主要財務指標如下:

單位:萬元

項目

2018年12月31日

2019年9月30日

資產總額

177,914.88

171,568.44

負債總額

136,439.27

125,900.53

凈資產

41,475.61

45,667.91

項目

2018年度

2019年1-9月

營業收入

46,936.80

38,783.62

利潤總額

5,933.54

7,441.3

凈利潤

4,211.61

4,192.3



三、擔保協議的主要內容

(一)關于三江置業公司的擔保協議

1、合同雙方:康佳集團股份有限公司(保證人)、成都銀行宜賓分行(債
權人)

2、擔保金額及范圍:擔保金額為1.4億元,擔保范圍是成都銀行宜賓分行


與三江置業公司簽署的固定資產貸款合同項下成都銀行宜賓分行尚未收回的貸
款余額或銀行承兌匯票債權余額或押匯債權余額或信用證債權余額或保函債權
余額或其他債權余額,包括債務本金和利息(包括復利和罰息),以及相關費用、
違約金、賠償金和成都銀行宜賓分行為實現主債權和擔保物權而發生的一切費用
(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、律師費、差旅費、案件調查費、
執行費、評估費、拍賣費等)。


3、擔保方式:連帶責任保證。


4、保證期間:主合同債務履行期限屆滿之日起兩年。


5、合同生效:經本公司法定代表人或授權代理人和成都銀行宜賓分行負責
人或授權代理人簽章(簽字或蓋章)并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。


(二)關于康盛公司的擔保協議

1、合同雙方:康佳集團股份有限公司(保證人)、建行昆山分行(債權人)

2、擔保金額及范圍:擔保金額為2.45億元,擔保范圍是2019年9月23
日至2022年9月22日期間建行昆山分行與康盛公司簽署的人民幣資金借款合
同、外匯資金借款合同、銀行承兌協議、信用證開證合同、出具保函協議及/或
其他法律性文件項下不超過2.45億元的本金余額及利息(含復利和罰息)、違
約金、賠償金、債務人(康盛公司)應向建行昆山分行支付的其他款項(包括但
不限于建行昆山分行墊付的有關手續費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕
承擔的有關銀行費用等)、建行昆山分行為實現債權與擔保權而發生的一切費用
(包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣
費、公證費、送達費、公告費、律師費等)。


3、擔保方式:連帶責任保證。


4、保證期間:按建行昆山分行為康盛公司辦理的單筆授信業務分別計算,
即自單筆授信業務的主合同簽訂之日起至債務人在該主合同項下的債務履行期
限屆滿日后三年止。


5、合同生效:經本公司法定代表人或授權代理人簽字或加蓋公章及建行昆
山分行負責人或授權代理人簽字或加蓋公章后生效。


四、董事會意見

為了滿足三江置業公司和康盛公司日常經營資金的需要,保障上述公司業務
的正常運營,本公司決定為上述公司簽署的融資合同與其他股東一起按持股比例
提供擔保。


本公司董事局認為,三江置業公司及康盛公司的經營情況和資產狀況良好,
并且本公司可及時了解并在一定程度上影響三江置業公司及康盛公司的決策,因
此,本次擔保風險可控。


另外,三江置業公司及康盛公司的其他股東與本公司一起按持股比例提供擔
保,從而促進上述公司項目的順利開展,符合本公司的整體利益。因此,本公司


對上述公司提供擔保不會損害本公司的利益。


五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

目前,本公司及控股子公司已審批的擔保額度總金額為2,299,101.78萬元,
占本公司最近一期經審計凈資產的比例為283.67%,本公司及控股子公司對合并
報表內單位實際提供的擔保總金額為347,348.27萬元,占上市公司最近一期經
審計凈資產的比例42.86%。本公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保
金額為68,500萬元,占本公司最近一期經審計凈資產的比例8.45%。


六、備查文件目錄

《保證合同》及《本金最高額保證合同》等。

特此公告。








康佳集團股份有限公司

董 事 局

二○一九年十月十日


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